鉑悅亞龍灣特價房購買攻略，懂行情的“候鳥”都賺上百萬！

鉑悅亞龍灣特價房購買攻略，懂行情的“候鳥”都賺上百萬！三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。。。。。三亞在售特價房大全，三亞鉑悅亞龍灣特價房，2018鉑悅亞龍灣特價房大全，三亞特價房大全，鉑悅亞龍灣特價房大全，三亞特價房...

一、鉑悅亞龍灣概述

三亞有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞未來是絕不愁升值出手的。

1、鉑悅亞龍灣概述隨著鉑悅亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，鉑悅亞龍灣房價將一路高漲，海南新一輪的限購政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制投資客和跟風在鉑悅亞龍灣買房的。而且鉑悅亞龍灣短期內(nèi)，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。

2、鉑悅亞龍灣周邊配套：周邊商場有百花谷購物中心(740米)環(huán)球城大酒店購物中心(780米)佳益百貨超市(亞龍灣店)(850米)，周邊醫(yī)院有中國人民解放軍總醫(yī)院(海南分院)(9.09公里)三亞安寧醫(yī)院(9.55公里)陽光濟世醫(yī)院(9.04公里)，周邊學校有三亞市紅沙中學(9.32公里)三亞市民族中學(8.47公里)紅沙小學(9.25公里)，生活配套有中國青年旅行社(亞龍灣營業(yè)部)(490米)三亞天域度假LANIKAISPA(1.08公里)亞龍灣愛立方濱海樂園-售票處(510米)，娛樂配套有大觀園KTV(730米)棕櫚酒廊(400米)星美影城(新鴻港路)(8.82公里)，餐飲有等公共配套。

3、鉑悅亞龍灣升值空間：在鉑悅亞龍灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南鉑悅亞龍灣的樓盤升值空間還是比較大的。

4、鉑悅亞龍灣房價趨勢：未來鉑悅亞龍灣房價上漲的趨勢不會變，隨著鉑悅亞龍灣養(yǎng)老配套日益完善，鉑悅亞龍灣房價將一路高漲，海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當?shù)胤績r如此之高與外來投資客的大量增加不無關(guān)系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和投資客的主要原因之一，鉑悅亞龍灣房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復。

二、鉑悅亞龍灣特價房為什么便宜？

鉑悅亞龍灣房子總價高，鉑悅亞龍灣特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認，優(yōu)惠、打折房的確有值得關(guān)注的地方，有的房子也確實是值得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟性和舒適性，是否值得購買等。。。買鉑悅亞龍灣特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷：一些鉑悅亞龍灣特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權(quán)：有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾:在購買鉑悅亞龍灣特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，最好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)：鉑悅亞龍灣房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價值。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關(guān)系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。

5、注意房子的面積比：鉑悅亞龍灣的房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標準的，面積比不協(xié)調(diào)，將會影響到居住的品質(zhì)。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購買鉑悅亞龍灣大戶型房子時，更應仔細察看戶型設計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投資價值：任何時候在鉑悅亞龍灣買房都要考慮到房子的投資價值。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保值增值。

7、注意房子的環(huán)境：購買鉑悅亞龍灣優(yōu)惠的尾房更應多關(guān)注產(chǎn)品，而不是關(guān)注價格。購房者通過實地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價房：對于鉑悅亞龍灣特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購房合同中的內(nèi)容：對于沒有購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者，購買鉑悅亞龍灣特價房最簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就值得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前鉑悅亞龍灣開發(fā)商所簽訂的合同都是標準合同，但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標準上，與非特價房配置是否不同。

10、特價房值得買嗎？特價房存在的問題有很多，但這并不意味著特價房就不能購買，如果購房者對于特價房還比較了解的話，其實也是可以買到好的特價房的。特價房是開發(fā)商對樓盤銷售的一種手段，用價格的優(yōu)勢來吸引購房者?；旧厦總€樓盤都會推出幾套特價房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的均價，比較靠譜。

經(jīng)驗：

鉑悅亞龍灣有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，最終促進銷售。購房者在購買特價房時應該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。

鉑悅亞龍灣特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，鉑悅亞龍灣售樓經(jīng)理進行咨詢！

三、鉑悅亞龍灣怎么樣，可以養(yǎng)老嗎？

在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了三亞的買房機會。那么，鉑悅亞龍灣房子怎么樣，鉑悅亞龍灣房產(chǎn)會升值嗎？五年前很多人都覺得海南西線是鳥不拉屎的地方，只有少數(shù)有眼光有膽識的投資人敢在西線買房投資；結(jié)果五年后的現(xiàn)在，西線成了養(yǎng)老的首選區(qū)域。鉑悅亞龍灣房價比五年前漲了兩三倍。當年那些只租房不愿意鉑悅亞龍灣買房養(yǎng)老的現(xiàn)在拍斷了好幾次大腿。

了解行情的北方人都在三亞買房了，為什么這么多人選擇在海南三亞買房？除了最看重的旅游度假體驗和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、鉑悅亞龍灣擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國前茅。

2、海南房價是否上漲，一直都是大家一直關(guān)心的問題，盡管說現(xiàn)在鉑悅亞龍灣房地產(chǎn)調(diào)控仍然在如火如荼進行，還是會有加碼調(diào)控的趨勢，但是無論如何來說，鉑悅亞龍灣房價的確是在上漲，只不過是被統(tǒng)計數(shù)據(jù)的遺漏之處掩蓋了。

3、鉑悅亞龍灣除了空氣質(zhì)量好之外，最重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南鉑悅亞龍灣，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在鉑悅亞龍灣有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。鉑悅亞龍灣有大量二三十萬的小戶型在售，鉑悅亞龍灣買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南鉑悅亞龍灣購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

4、聰明的外地人都在鉑悅亞龍灣買房了，這說明一個問題，就是海南鉑悅亞龍灣的房價沒有他們那的高又或者海南鉑悅亞龍灣房價并不算高。來鉑悅亞龍灣買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是最珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應該早點買。

以上就是《鉑悅亞龍灣特價房購買攻略，懂行情的“候鳥”都賺上百萬！》的全部內(nèi)容，三亞臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鉑悅亞龍灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

鉑悅亞龍灣：180⒏9828470