您好,瓊中有些樓盤(pán)還有少量?jī)?nèi)部房源,還有疑問(wèn)歡迎致電咨詢,祝您生活愉快!。
自從海南實(shí)施限購(gòu)以來(lái),海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎真的受到了抑制,不再那么瘋狂。現(xiàn)在海南已經(jīng)放開(kāi)了落戶限制,因?yàn)橄拶?gòu)政策尚未瓊中買(mǎi)房的朋友此時(shí)可以落戶海南買(mǎi)房。
瓊中房?jī)r(jià)9215左右一平米,這是整體的均價(jià),根據(jù)具體地段的不同房?jī)r(jià)會(huì)有所差別,我們只看到了瓊中房?jī)r(jià)像吃了火藥一樣,蹭蹭的往上漲,實(shí)際上地價(jià)漲的更快。瓊中房?jī)r(jià)漲幅這么多,但是地價(jià)只是占了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的50%。地價(jià)漲,那么瓊中房?jī)r(jià)能跌?誰(shuí)會(huì)去做賠本買(mǎi)賣(mài)?,F(xiàn)在想買(mǎi)地都是采用的拍賣(mài)形式。誰(shuí)有錢(qián)誰(shuí)拿走,這樣只會(huì)抬高地價(jià),間接太高了房?jī)r(jià),除非改變土地的買(mǎi)賣(mài)形式。否則只會(huì)把價(jià)格往上推。
臻房小孫:現(xiàn)在海南堅(jiān)決去房地產(chǎn)化,2019年的新建住房用地供應(yīng)量?jī)H僅相當(dāng)于2018年的10%,2020年的商品房用地規(guī)劃又同比2019年砍掉了50%。相當(dāng)于今后海南的新房供應(yīng)面積僅僅相當(dāng)于2018年的5%!瓊中以后房產(chǎn)的價(jià)值和稀缺性可想而知。無(wú)論短期多么波動(dòng),長(zhǎng)線都是看漲。
臻房網(wǎng)友金先生:瓊中房子的投資價(jià)值在于兩方面,一方面是自然資源的稀缺性和唯一性。海南是國(guó)內(nèi)唯一長(zhǎng)夏無(wú)冬的熱帶島嶼,冬季度假的需求一直十分旺盛。另一方面是政治優(yōu)勢(shì)的突破性和開(kāi)放性,海南不僅要建成一流的海島休閑度假旅游勝地,更承接建設(shè)自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港的政治優(yōu)勢(shì),未來(lái)海南或?qū)⒊蔀橹袊?guó)服務(wù)業(yè)對(duì)外開(kāi)放的重要窗口。
區(qū)域
樓盤(pán)名稱(chēng)
均價(jià)(元/㎡)