【萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)】土地使用證怎么在銀行貸款?

土地使用證怎么在銀行貸款? 萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)，海南神州半島，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南神州半島有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；

2、得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估，一般土地局都能有或掛靠一個(gè)；

3、拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記，合格后給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”；

4、拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

5、貸款所需資料

借款人的有效身份證、戶口簿;

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證;

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

借款人的收入證明，連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?

海南房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

擔(dān)保人需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;海南房產(chǎn)證，是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。

海南房產(chǎn)證指萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者通過(guò)交易，取得了房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房屋行使占有、使用，以及處分權(quán)利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，海南房產(chǎn)證是證明你的房屋擁有房屋使用權(quán)。有土地證沒有海南房產(chǎn)證的神州半島房子是不能購(gòu)買，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家買的是海南房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。

神州半島新房。。。海南神州半島買房優(yōu)勢(shì)：神州半島是海南“十一五”重點(diǎn)旅游開發(fā)項(xiàng)目，由中信泰富萬(wàn)寧（聯(lián)合）開發(fā)有限公司、隆源地產(chǎn)發(fā)展有限公司、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司共同開發(fā)，規(guī)劃面積為1803.61公頃，用地性質(zhì)大體上可以分為村鎮(zhèn)建設(shè)用地、旅游度假設(shè)施用地、農(nóng)田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。