海南買房分析|商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么

商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么 海南秀英區(qū)房價，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、根據(jù)細則，秀英區(qū)購房人向主管稅務(wù)機關(guān)申報減免海南房產(chǎn)稅認定時，應(yīng)如實填寫海南房產(chǎn)稅認定申報表，并提交海南房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)。

2、秀英區(qū)購房人提交資料后，從主管稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機關(guān)。

3、此外納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交海南房產(chǎn)稅的。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅;

2、如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以海南房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納海南房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);

3、如果你是租賃給別人的，就以海南房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

一、從價計征的海南房產(chǎn)稅，是以海南房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。

海南房產(chǎn)稅依據(jù)海南房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

二、海南房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照海南房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征海南房產(chǎn)稅。

1、從租計征的海南房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

2、海南房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照海南房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收海南房產(chǎn)稅。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，海口秀英區(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個街道辦事處。