超高層住宅優(yōu)缺點(diǎn)是什么 文昌市新房，文昌買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槲牟I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
超高層住宅優(yōu)點(diǎn)：
1、高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。
2、采光、通風(fēng)好，超高層住宅可以享受充分享受陽(yáng)光的溫暖。
3、樓層高污染相對(duì)就少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時(shí)樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會(huì)減低約10分貝。
4、蚊蟲(chóng)、老鼠等四害相對(duì)較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。
超高層住宅缺點(diǎn)：
1、建筑成本高昂：建筑必須使用先進(jìn)的建筑材料以及建筑工藝，本錢(qián)很高，日常管理本錢(qián)也不低，一些空置率較高的高樓因而不堪重負(fù)。
2、使用較不便利：超高層建筑里工作人員良多，要達(dá)到頂層乃至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯呈現(xiàn)故障，給住戶(hù)帶來(lái)的麻煩更大。
3、消防安全問(wèn)題：發(fā)生火災(zāi)，高樓層就很危險(xiǎn)。一是樓層太高難以逃脫，二是消防難度加大，增加救援難度。
4、實(shí)用面積減少：樓房越高，樓房壓力就越大。
建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑，通常認(rèn)為30層以上的建筑為超高層。（注：建筑高度指地面到檐口或屋面面層的高度，屋頂上的水箱間，電梯間，排煙機(jī)房和樓梯間出入口不計(jì)入建筑高度。
超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價(jià)最低，但文昌市房?jī)r(jià)卻不低。這是因?yàn)殡S著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計(jì)的方法理念和施工工藝較普通住宅會(huì)有很大的變化，需要考慮的因素會(huì)大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會(huì)更加復(fù)雜，同時(shí)其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會(huì)大大加強(qiáng)。超高層建筑由于高度突出多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。
文昌買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：近年來(lái)，海南文昌市越來(lái)越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個(gè)小島也成為過(guò)冬的理想居住地。但是如果您認(rèn)為來(lái)海南的人群僅僅是為了這里的暖陽(yáng)高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風(fēng)景確實(shí)美、美食確實(shí)多、旅游資源也豐富，但最能贏得購(gòu)房者親睞的還是因?yàn)檫@里的空氣養(yǎng)人，很多人是為了尋健康而來(lái)的。，海南文昌市房?jī)r(jià)
