房貸還不上五指山市房子被拍賣自己還需要出錢嗎 海南五指山房價，五指山四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
房貸還不上五指山房子被拍賣若是拍賣的錢不夠銀行的欠款，那么房主本人還是需要出錢的，因為欠銀行的錢是一分都不能少的。五指山房子一旦被拍賣，為了快速成交，其拍賣價格都異常低，所以最終能不能還清銀行的欠款還是一個未知數(shù)。
1、延長還款時間
如果還款能力不足，這時可以向銀行申請延長貸款年限。延長期限后每月需要支付的還款金額相比過去有明顯的降低，不會給家庭帶來很大的經(jīng)濟壓力。但是延長期限以后也就意味著貸款期限變長，利息也就隨之上去了。因此屬于無奈中的辦法，建議經(jīng)濟條件好轉(zhuǎn)后，再選擇提前還款。
2、申請只還利息
借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有五指山房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。但是，只還利息只能讓你維持在銀行的基本信用，而且并不能解決實際問題，一旦經(jīng)濟好轉(zhuǎn)，就要盡快回到常規(guī)的還款方式。
3、再向銀行借錢
由于短期資金周轉(zhuǎn)不便導(dǎo)致貸款不能及時償還的人，可以在銀行辦理無抵押信用貸類業(yè)務(wù)緩解當前還款壓力，只是要值得注意的是這類產(chǎn)品的利率會稍高于房屋抵押貸款利率，但是作為應(yīng)急周轉(zhuǎn)還是個不錯的選擇。
4、轉(zhuǎn)讓或出售房屋
轉(zhuǎn)讓或者出售房屋是較后的辦法，一般來說，如果你的五指山房子要被銀行拍賣了，那么出售價格肯定要比市場價低上不少。因此，如果你找到買主，可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。
海南五指山樓盤賣點：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山買房。
