買現(xiàn)房要注意哪些問題 海南棋子灣二手房，棋子灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。
1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。在看房的時候最好是雨天去看，這樣更容易看到雨水是否滲漏。
2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴(yán)重影響采光，此外，樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動家具時的嘈雜聲。
3、看墻上是否有裂縫，看墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。
4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
5、看內(nèi)部布局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。
6、看裝修。如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。
7、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設(shè)施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，再如，小區(qū)的停車位是否充足等。
8、看房屋周邊的交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備及距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。
1、有真實(shí)可見的產(chǎn)品：
現(xiàn)房真實(shí)可見，就在眼前，隨時都可以進(jìn)入恒大棋子灣房子去看一看，目測一下房間的空間，看到周圍的環(huán)境，甚至可以看到園林綠化，可以將工程質(zhì)量及恒大棋子灣房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了戶型買下即可。有人將購買“期房”比喻為“押寶”，因?yàn)樗牟淮_定性，有時候很難預(yù)料兩年后的結(jié)果會怎樣，這話有一定的道理?，F(xiàn)在產(chǎn)生房屋買賣糾紛的原因有多種，有房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、面積不符、未能及時辦理相關(guān)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃與前期不符等問題，但最多的糾紛是不能按合同約定的時間交付房屋。由于現(xiàn)房銷售形式可以讓恒大棋子灣購房者對規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果等情況看得見摸得著，因此不少恒大棋子灣購房者都表示購買現(xiàn)房讓自己更有安全感。
2、不用擔(dān)心推遲交房：
目前，海南房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大，你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況，很多現(xiàn)實(shí)中存在的問題都會給你購買的“期房”帶來不穩(wěn)定的因素。目前可供恒大棋子灣購房人選購的現(xiàn)房不斷增多，現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型等等都是實(shí)實(shí)在在的東西，交錢就拿鑰匙，隨時準(zhǔn)備裝修入住，不用擔(dān)心推遲交房，不用擔(dān)心遲遲拿不到恒大棋子灣房產(chǎn)證。
3、交房快，入住便利：現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢之一就是交房快，入住便利。在市場前景不明朗的情況下，讓恒大棋子灣買房者等待一年甚至兩年后才能交付的恒大棋子灣房子，到時候的市場究竟是什么樣子，大家心里都不清楚，所以很多市民選擇購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣可以早日入住，還有就是，周圍鄰居很多已經(jīng)入住，或者即將入住，你不用擔(dān)心自己入住后，還要長期忍受公共部分施工的干擾，另外，最大的便利就是辦手續(xù)不用排隊了，節(jié)省很多時間。
海南棋子灣樓盤賣點(diǎn)：棋子灣是昌化嶺下的一處5公里長的海灣，海底坡度平緩，海水清澈，沙質(zhì)細(xì)白，距岸200米遠(yuǎn)，海水深度仍不能過胸。岸邊礁石間有一片面積約幾百平方米撒滿彩色棋子的卵石灘，白色、寶石綠色、土紅色、蛋黃色;像翡翠、似瑪瑙，十分精彩絕妙。，恒大棋子灣房地產(chǎn)。
