買現(xiàn)房還是期房好 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南三亞，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
買現(xiàn)房好，現(xiàn)房已建設(shè)完工，三亞購房者可實地看房，房屋質(zhì)量看得見摸得著，同時現(xiàn)房可以較快收房入住，對于急需三亞市房子入住的三亞購房者而言，現(xiàn)房有絕對優(yōu)勢。但目前三亞市房產(chǎn)市場上現(xiàn)房較少，因此現(xiàn)房選擇的空間較小。
1、現(xiàn)房優(yōu)缺點
現(xiàn)房銷售，三亞購房居民對住房格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。最大的便利是購買后，馬上就可以居住。然而，現(xiàn)房與期房相比，也有較多不利之處。如一般來說，現(xiàn)房三亞房價較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。特別是在預售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。
而且根據(jù)規(guī)定，入住未達一定比率，煤氣不能開通。故購現(xiàn)房時，應對入住率作一調(diào)查。當然，買期房，還是購現(xiàn)房，關(guān)鍵還應根據(jù)個人的經(jīng)濟實力和需求來決定。
2、期房優(yōu)缺點
一般來說，預售的期房優(yōu)點是開盤價位較低，三亞購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增值空間，產(chǎn)生投資保值功能。此外，有些開發(fā)商還會推出可按自己構(gòu)想改變房型格局的方案。
當然，預售的期房也有不利之處。如某些開發(fā)商實力不強，往往不能按時交房。近來，這類糾紛大大增加，給三亞購房居民增添不少麻煩。還有可能發(fā)生交房時實際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等麻煩。另外，由于三亞購房居民對周邊開發(fā)規(guī)劃不了解，三亞購房后，也會發(fā)生鄰近又蓋新樓遮擋視線陽光，或原有的配套改作他用，嚴重影響居住環(huán)境等。
海南三亞樓盤。。。海南三亞買房優(yōu)勢：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體最大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。
