公積金賬戶余額沖還貸款怎么辦理 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮(zhèn)有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮(zhèn)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、借款人持貸款海南買房的相關(guān)證明文件到住房公積金貸款銀行提出申請。
2、銀行工作人員根據(jù)借款人提供的材料進行審核后受理。
3、借款人當場簽訂個人貸款提前還款申請書、提取住房公積金沖還貸劃款委托書及申請辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)須知;(借款人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時，委托還貸協(xié)議自動終止)。
4、住房公積金貸款銀行將相關(guān)資料送市公積金中心審核后，符合條件的由市公積金中心出具審核表送繳存銀行實施賬戶扣劃。
1、購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。
2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
3、所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。
公積金沖還貸款的方式1、年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
2、月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
怎么選擇呢?
1、“年沖”一年僅可申請一次，采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現(xiàn)金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
注：“年沖”優(yōu)先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金。
2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現(xiàn)金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，采用“年沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產(chǎn)生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據(jù)個人實際情況進行選擇。
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體，是景色迷人的度假勝地，也是飽覽山光水色，進行水上運動及水中作樂的理想之地。
