認(rèn)購了房子不想要了能退么 三亞市二手房，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
定金能退，訂金不能退。因?yàn)槎ń鹩址Q作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項(xiàng)是不退還的。訂金又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，三亞市買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購買權(quán)。與定金不同，這個(gè)訂金是可退的。
1、雙方基本情況：認(rèn)購書首先就要明確的填寫房屋買賣雙方的詳細(xì)信息，如果后續(xù)有房屋方面的問題，就可以找及時(shí)找到對(duì)方進(jìn)行協(xié)商處理，通常三亞市購房協(xié)議中包括了賣方信息，即開發(fā)商名稱、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、電話;而買方信息則是三亞市購房者姓名、地址、電話、身份證件種類。
2、房屋基本情況：很重要的一點(diǎn)是寫清楚交易的三亞市房產(chǎn)的具體情況，這樣才能清楚的認(rèn)識(shí)到房屋的信息，在后續(xù)交房的時(shí)候也能作為對(duì)比參考，基本情況包括樓盤地址、認(rèn)三亞市購房屋的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。
3、開發(fā)商銷售資質(zhì)：交易的三亞市房產(chǎn)一定要是在正規(guī)合法的手續(xù)下修建的，這樣在后續(xù)的交房和三亞市房產(chǎn)證辦理上才會(huì)有所保障，并且認(rèn)購書中應(yīng)當(dāng)有房屋的屬性表明是現(xiàn)房或期房，開發(fā)商的預(yù)售/銷售許可證編號(hào)，土地使用證等內(nèi)容。
4、價(jià)款與付款方式：認(rèn)購書中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)的注明房屋的價(jià)格和三亞市購房者的付款方式，這一點(diǎn)上不同的戶型和購買方式都有很多種，所以需要明確的注明清楚。這部分占據(jù)了比較大的篇幅，內(nèi)容包括海南房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式。
5、定金、違約責(zé)任：為了表明三亞市購房者要購買的決心，一般都會(huì)先付一部分房款的定金，如果只是口頭上的答應(yīng)，沒有實(shí)質(zhì)約束對(duì)雙方都會(huì)造成一定的損失，所以在認(rèn)購書中約定定金的金額、付款時(shí)間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。
三亞養(yǎng)老樓盤推薦
1、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），綠化率30%。
2、碧城黎客國際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，
3、金中海藍(lán)鉆： 均價(jià)43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，物業(yè)費(fèi)公寓3.5 、別墅4.5元/平米/月。
4、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、合景·汀瀾海岸： 均價(jià)1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，樓盤特點(diǎn)，社區(qū)內(nèi)部更獨(dú)享喜達(dá)屋旗下白金五星瑞吉酒店與3000㎡雙別墅私人會(huì)所。因其諸多獨(dú)有標(biāo)桿品質(zhì)，被濱海市場(chǎng)稱之為20%人專享的藍(lán)色特區(qū)。。
6、申亞翡翠谷三期： 均價(jià)55000元/㎡，申亞翡翠谷三期位于三亞市亞龍灣亞龍大道翡翠谷三期，容積率0.4。
7、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號(hào)，生活配套有中國郵政(迎賓路支局)(2.07公里)中國移動(dòng)(自助營(yíng)業(yè)廳)(1.25公里)中通快遞(海潤(rùn)路)(640米)。
8、三亞財(cái)富海灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào)。
9、大東海柏瑞精品酒店： 均價(jià)36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，周邊商場(chǎng)有網(wǎng)樂超市、德源超市。
10、鹿港溪山： 均價(jià)元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)（免稅店以北200米），容積率2.32。
三亞儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如投資三亞儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
