海南瓊山區(qū)的商品房目前表現(xiàn)活躍，價(jià)格穩(wěn)中有升。以下是對(duì)其商品房市場(chǎng)情況的具體分析：

1. 供應(yīng)情況：近年來(lái)，瓊山區(qū)政府加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控力度，對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”進(jìn)行了嚴(yán)厲打擊，使得純商品房的供應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。目前，瓊山區(qū)在售的商品房主要是新建住宅項(xiàng)目，包括高層和多層住宅，戶型面積從80平方米到150平方米不等。

2. 銷(xiāo)售情況：瓊山區(qū)的商品房銷(xiāo)售情況良好，尤其是在熱門(mén)地段如府城、文莊和靈山地區(qū)。這些區(qū)域的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但交通便利、配套設(shè)施完善，因此受到購(gòu)房者的青睞。此外，一些開(kāi)發(fā)商還推出了優(yōu)惠活動(dòng)，如購(gòu)房送家電或裝修基金等，進(jìn)一步刺激了購(gòu)房需求。

3. 政策影響：海南的全域限購(gòu)政策對(duì)瓊山區(qū)商品房市場(chǎng)產(chǎn)生了一定影響。由于限購(gòu)政策的限制，購(gòu)房者需要提供社?；騻€(gè)稅證明才能購(gòu)買(mǎi)商品住房，這導(dǎo)致部分購(gòu)房者的購(gòu)房計(jì)劃受阻。然而，對(duì)于符合購(gòu)房資格的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，瓊山區(qū)的商品房仍然具有較高的投資價(jià)值。

4. 未來(lái)發(fā)展：隨著?？谑小耙唤瓋梢怼背鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，瓊山區(qū)將迎來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇。政府將加大對(duì)瓊山區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)扶持力度，提升區(qū)域整體競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，瓊山區(qū)還將積極推動(dòng)舊城改造和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供更多的優(yōu)質(zhì)房源。

總之，海南瓊山區(qū)的商品房市場(chǎng)具有一定的投資價(jià)值和居住需求。然而，在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)充分了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，謹(jǐn)慎做出購(gòu)房決策。