您當(dāng)前位置 :海南房產(chǎn)網(wǎng) > 知識(shí) > 萬寧房產(chǎn) > 萬寧石梅灣購買集體產(chǎn)權(quán)的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn) > 正文

萬寧石梅灣購買集體產(chǎn)權(quán)的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2021-05-05 19:01:20編輯:臻房小魏欄目:購房須知來源:萬寧房產(chǎn)網(wǎng) 瀏覽量(

[摘要]海南房產(chǎn),1、行為違法,不受法律保護(hù)集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為,一旦產(chǎn)生糾紛,法律是不予保護(hù)支持的。2、出現(xiàn)糾紛石梅灣購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種

購買集體產(chǎn)權(quán)的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn) 石梅灣房產(chǎn)網(wǎng),在石梅灣購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的石梅灣房價(jià)以及該小區(qū)石梅灣房價(jià)走勢。。

購買集體產(chǎn)權(quán)的房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、行為違法,不受法律保護(hù)集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為,一旦產(chǎn)生糾紛,法律是不予保護(hù)支持的。

2、出現(xiàn)糾紛石梅灣購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素,村民開始對(duì)自己的出售行為感到后悔,鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對(duì)外銷售本身就是一種違法行為,出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的石梅灣房子。

3、不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)購買了這類房屋,并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán),而是居住使用權(quán)。而通常的商品房,購買者享受的是完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán),有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。

4、拆遷補(bǔ)償不歸石梅灣購房者目前我國尚無對(duì)拆遷農(nóng)村房屋而給予承租人(使用人)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定,其補(bǔ)償對(duì)象均為農(nóng)村土地或地上附著物的人。

5、不能用于抵押和貸款貸款和抵押的是要登記的,而登記唯一憑證就是萬寧石梅灣房產(chǎn)證,目前農(nóng)村房既無萬寧石梅灣房產(chǎn)證也不進(jìn)行登記。

6、房屋質(zhì)量存在安全隱患石梅灣房子開發(fā)首先必須是具有開發(fā)資質(zhì)的萬寧石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。而集體產(chǎn)權(quán)房很多是由土地所在村自行開發(fā)的,根本沒有資質(zhì),在質(zhì)量、信譽(yù)方面都沒有保障。

7、此種房屋一但發(fā)生糾紛時(shí),只能是集體內(nèi)部來調(diào)解,以單位領(lǐng)導(dǎo)們的意見為裁決意見再來平衡各方權(quán)益。國家建設(shè)部已經(jīng)明確發(fā)文,指出此類無萬寧石梅灣房產(chǎn)權(quán)證的公產(chǎn)房不準(zhǔn)上市交易,并且規(guī)勸市民們不要去購買,避免權(quán)益受損。

石梅灣房子。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢:石梅灣是一片未被打擾過的海灣,這里的居民知足常樂,笑口常開。

熱門閱讀
服務(wù)熱線

400-654-6680

工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

海南房產(chǎn)咨詢師
微信號(hào):18089828470